Водяной теплый пол в квартире — можно или нет
Собрались делать перепланировку? Среди ограничений, которые распространяются на жителей многоквартирных домов, есть запрет на монтаж тёплого водяного пола, подключённого к внутридомовым системам.
Почему нельзя подключать тёплый пол к общим инженерным сетям, какие санкции ждут тех, кто решит подключиться самовольно и какое законное решение всё-таки существует — ответим в нашей статье.
Подключение тёплого пола к внутридомовым системам отопления и водоснабжения
Владельцы квартир, подключённых к внутридомовым системам отопления и водоснабжения, не имеют права вносить изменения в существующие инженерные коммуникации.
Инженерные сети входят в состав общего имущества многоквартирного дома (п. 5–6 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491). А именно:
- внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учёта холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях;
- внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учёта тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Потребитель несёт установленную законодательством Российской Федерации гражданско-правовую ответственность за вред, причинённый имуществу иных потребителей вследствие ненадлежащей эксплуатации внутриквартирного оборудования (для потребителя в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме) или внутридомовых инженерных систем (для потребителя в жилом доме).
Подключаться к инженерным сетям МКД категорически запрещено. Ни одна управляющая компания такое подключение не согласует.
Самовольное подключение водяного тёплого пола в квартире чревато санкциями и штрафами. А если дело дойдёт до суда, то вас обяжут возместить ущерб, устранить все изменения за свой счёт и вернуть сети в первоначальное состояние.
Причины запретов
Водяной пол, подключённый к общедомовым системам, нельзя делать по нескольким причинам:
- подключения вызывают разбалансировку внутридомовых систем;
- изменения повышают общий уровень энергозатрат;
- существует высокий риск появления проблем с отоплением или водоснабжением у жильцов других квартир;
- присоединение дополнительного водного контура к системе центрально отопления жилого дома снизит уровень давления в трубах — батареи будут греть меньше или станут совсем холодными;
- последствия аварии могут быть очень внушительными, так как невозможно полностью исключить вероятность протечек водяного контура.
Устройство тёплых полов с автономной системой подогрева
В многоквартирных домах принято использовать электрические тёплые полы. Если важно греть полы именно жидким теплоносителем, то законное решение — это водяные полы с автономной системой. Подача и подогрев горячей воды осуществляется в таком случае из нагревательного котла (электрического или газового).
Водяной тёплый пол актуален в тех случаях, когда речь идёт о помещениях большой площади. Сооружать сложную систему ради 2–6 квадратов санузла или лоджии не имеет смысла.
Непосредственное инженерное решение по организации водяного тёплого пола состоит из двух основных частей:
- Распределительный узел, который состоит из коллекторной группы, насоса для обеспечения циркуляции теплоносителя и смесительного узла, обеспечивающего необходимый температурный режим теплоносителя при подключении к системе радиаторного отопления.
- Контур напольного отопления, состоящий из труб, по которым осуществляется прокачка теплоносителя и передача тепловой энергии материалу пола и напольному покрытию.
Какой пол выбрать — водяной или электрический?
С точки зрения законности и возможных негативных последствий, лучше всё-таки выбрать тёплый пол, работающий на электричестве. Он обходится дешевле, имеет несложную конструкцию, лёгок в монтаже и последующей эксплуатации.
Как подключить теплый пол от центрального отопления в квартире?
Обогрев частных домов и квартир с помощью водяных теплых полов — достаточно популярный вариант, поскольку система отличается эффективностью и экономичностью. Теплый воздух равномерно поднимается снизу вверх, создавая оптимальный комфорт в помещении. Теплые полы можно реализовать разными способами, это может быть теплый пол от центрального отопления в квартире или электрический, требующий прокладки нагревательного кабеля. Учитывая стоимость электроэнергии, многим жильцам более привлекательной кажется идея установить теплый пол от батареи в квартире. Затраты, в основном, будут на оборудование, а расходы за обогрев – не такие высокие.
Законно ли подключение к централизованной системе отопления?
Распространено мнение, что подключать теплый пол от горячей воды в квартире или радиатора отопления строго запрещено. Это не совсем так. Разрешение в управляющей компании можно получить, если квартира располагается в окончании отопительного контура — на первом либо последнем этаже, в зависимости от схемы подачи тепла. Таким образом, полученная в квартире тепловая энергия не ущемит других жильцов в многоквартирном доме. Как правило, нужно установить счетчик тепловой энергии, и можно спокойно подключать теплый пол от батареи.
Подача теплоэнергии осуществляется через теплообменник для теплого пола в квартире, что позволяет сделать контур теплого пола «автономным», не влияющим на других потребителей тепла.
Как изменится высота помещения от установки теплого пола?
Планируя установить в квартире теплый пол от отопления, нужно продумать не только расходы на материалы, получение разрешения. Важный нюанс – учесть, как поднимется высота пола. Предстоит установить хорошую теплоизоляцию на черновой пол, чтобы тепло не уходило в плиты перекрытия. Для квартир на втором и выше этажах достаточно уложить 3см утеплителя (полистирол и пр.).
Если теплый пол в ванной от полотенцесушителя подключается на первом этаже, ниже которого – подвал или грунт, слой утеплителя должен быть в пределах 5-10см. Далее учитывается размер труб, слой финишного покрытия. В результате получается окончательная цифра, на которую уменьшится высота помещения. Если жилплощадь позволяет, можно покупать оборудование.
Трубы для теплого пола
Учитывая, что водяное отопление пола заливается стяжкой, понятно, что нужно выбирать долговечные трубы. Выбор конкретного материала будет напрямую влиять на то, какой будет цена 1 кв м теплых водяных полов.
Но цена не главное, важно соблюдать условия:
Не разрешается использовать шовные трубы, при повышении давления они могут лопнуть. То же касается большого числа стыков в контуре теплого пола – это потенциальная причина засора, протечек.- Нужны прочные трубы, выдерживающие и давление теплоносителя, и тяжесть стяжки, и динамические нагрузки (ориентир – стойкость к давлению не ниже 8 бар).
- Важны высокие показатели стойкости труб к коррозии, химическим веществам, накипи, а также звукоизоляция (чтобы не слышать шум от движения воды).
- Диаметр труб варьируется в пределах 16-20мм (слишком тонкие трубы повысят давление, толстые – повысят потери тепла в общей системе отопления). Перед тем, как подключить теплый пол к существующему отоплению, стоит продумать наличие переходников, арматуры подходящих размеров.
Что нужно, чтобы подключить теплый пол?
Нельзя просто взять и врезать в стояки отопления контуры теплого пола. Вода не будет циркулировать самостоятельно, поэтому понадобится насос. Также необходима система, отводящая скапливающийся в системе воздух. Теплоноситель в централизованном отоплении не отличается чистотой, поэтому для защиты собственной системы теплого пола нужно установить фильтры, улавливающие частицы грязи.
Важно учесть, что теплоноситель в централизованном отоплении может быть нагрет до 80 градусов, и запустить такую воду в свою систему нельзя – это испортит и стяжку, и финишное покрытие, и в помещении будет чрезмерно жарко.
Оптимальная температура теплоносителя в системе теплый пол — до 45 градусов.
Поэтому нужно установить узел, микширующий воду из подачи и обратки, а также приборы, контролирующие параметры. Поэтому в стоимость теплого пола будет входить и цена термодатчика для теплого пола, и термоголовка, и сервопривод, и пр.
Схема подключения теплого пола
Чтобы правильно подключить выбранную систему, нужно подготовить оборудование: циркуляционный насос, сервопривод для коллектора теплого водяного пола, датчик регулировки температуры, распределительный узел, коллектор. Подключение и пробный запуск системы проводят до заливки стяжки.
Главное в системе – распределительный узел, он регулирует температуру теплоносителя.
Благодаря трехходовому клапану и датчику (термоголовка для теплого пола) владелец квартиры регулирует температуру, добиваясь оптимального комфорта и экономии на оплате счетов. Суть работы клапана с датчиком в своевременном перекрытии горячего потока при превышении заданной температуры.
Циркуляционный насос нужен для равномерного распределения в системе теплоносителя. Насос устанавливают после распределительного узла, но после коллекторной группы. От трехходового клапана остывшая вода поступает в насос, далее – в коллектор и по контурам теплого пола. В верхней и нижней части коллектора устанавливают воздухоотвод и сливной кран соответственно.
Схема демонстрирует, как соединить — теплый пол к отоплению в квартирах, замыкающих отопительный контур. Если врезка осуществляется в квартирах посредине, то трехходовой клапан заменяют двухходовым.
Альтернативный теплый пол Xl Pipe
Тем, у кого нет возможности легально подключить отопление пола от батареи, стоит ознакомиться с современной системой Xl Pipe. Читая отзывы на теплый пол xl Pipe, отмечают, что это некий гибрид электрического и водяного отопления, не имеющий их недостатков. Нагревательный элемент здесь – полиэтиленовая трубка диаметром 2см, заполненная антифризом. Внутри трубки – хромо-никелевый греющий кабель в тефлоновой оболочке.
Конструкция герметична и безопасна. Система не использует насос, коллектор, котел. Теплоноситель здесь не движется. Монтаж жидкостного электрического теплого пола Xl Pipe осуществляют в стяжку. Мебель и технику можно двигать без ограничений, система не повредится. Как говорят отзывы на теплый пол как основное отопление, этот вариант вполне справляется с задачей, температуру можно регулировать по своему усмотрению.
Суть работы Xl Pipe проста и понятна. При включении кабель начинает греть теплоноситель, быстро достигая заданной температуры. Давление жидкости в системе обеспечивает равномерное распределение тепла. По заявлению производителя, такой теплый пол потребляет на треть меньше электроэнергии по сравнению с другими электрическими системами обогрева. Если сравнивать с водяными теплыми полами, то исключаются затраты на покупку котла, коллектора и прочего оборудования.
Обогрев пола инфракрасной пленкой Heat Life
Тем, кто не представляет, как правильно сделать теплый пол от отопления, или не имеет возможности проводить капитальный ремонт в помещении для этого, стоит присмотреться к ИК-отопительной пленке Heat Life. Она применятся в роли основной или дополнительной отопительной системы в офисах, жилых домах, на промышленных и прочих объектах. Те, кто выбирает теплый пол Хит Лайф, отмечают минимум затрат на монтаж и обслуживание, невысокие счета за отопление.
Как правило, монтаж пленки не требует залива стяжки. Применять его можно для нагрева кафеля, линолеума, ламината, керамогранита, прочих вариантов напольного покрытия. Энергия задействуется на нагрев пола, а не воздуха. Вдобавок, инфракрасная пленка может обогревать любые поверхности – вертикальные, наклонные, рельефные. Даже при механическом повреждении участка пленки, общая система продолжит работать. Коррозия пленке Heat Life не страшна.
Достоинства и недостатки теплых полов
Среди преимуществ использования водяных, электрических систем теплый пол отмечают экономию на оплате за отопление. Если ногам тепло, даже минимальную температуру можно воспринимать, как комфортную. Монтаж не сложен, внешний вид не привлекает внимания, как стандартные радиаторы отопления. Сквозняков в доме, где есть теплый пол, не будет. Дети не будут простужаться, играя на полу.
Что касается недостатков, они тоже есть. Во-первых, это затраты на оборудование, монтаж. Во-вторых, водяные теплые полы требуют потери нескольких сантиметров от высоты помещения. В третьих, полы должны быть свободны от ковров – иначе, зачем их греть. При возникновении поломки трудно определить, какой участок поврежден. Мебель не должна закрывать пол, чтобы не мешать циркуляции тепла.
Ознакомившись со всеми перечисленными нюансами, можно сделать осознанный вывод о теплых полах, целесообразности их применения в квартире в качестве основного или дополнительного источника тепла. В целом, электрические системы обогрева пола устанавливают в небольших помещениях – в ванной, кухне, санузле. Если планируется обогреть просторную комнату, лучше отдать предпочтение системе на водяной основе. В любом случае, важно проконсультироваться с профессионалами, им же впоследствии доверить монтаж системы, запуск и обслуживание. Так можно получить гарантии безопасности и долговечности системы.
Источник https://pereplanirovkadv.ru/blog/vodjanoj_teplyj_pol_v_kvartire_mozhno_ili_net/2022-01-21-52
Источник http://spetsotoplenie.ru/tyoplyi-pol/vodyanoj/kak-podklyuchit-teplyj-pol-ot-tsentralnogo-otopleniya-v-kvartire.html